नई दिल्ली: रियल एस्टेट सेक्टर की प्रमुख कंपनी सिग्नेचर ग्लोबल (Signature Global) गुरुग्राम में एक बड़ी आवासीय परियोजना लॉन्च करने की तैयारी में है। कंपनी ने चालू तिमाही में 6,000 करोड़ रुपये मूल्य के घरों की पेशकश करने की योजना बनाई है। यह कदम अंतिम उपयोगकर्ताओं (end-users) और निवेशकों (investors) दोनों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए उठाया जा रहा है। सिग्नेचर ग्लोबल, जो पिछले वित्त वर्ष (2024-25) में बिक्री बुकिंग के मामले में भारत की पांचवीं सबसे बड़ी सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी थी, इस नए प्रोजेक्ट के साथ अपनी स्थिति को और मजबूत करना चाहती है। पिछले वित्त वर्ष में कंपनी ने 10,290 करोड़ रुपये की रिकॉर्ड बिक्री बुकिंग दर्ज की थी।
लगातार मजबूत मांग और कंपनी का आत्मविश्वास
सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप कुमार अग्रवाल ने बताया कि कंपनी ने जून तिमाही के दौरान गुरुग्राम में पहले ही एक आवासीय परियोजना शुरू की है, जिसकी कुल राजस्व क्षमता (total revenue potential) लगभग 3,500 करोड़ रुपये है। उन्होंने आगे कहा, “हम चालू तिमाही में 35-40 लाख वर्ग फुट क्षेत्रफल वाली आवासीय परियोजना शुरू करने की योजना बना रहे हैं। इसकी कुल बिक्री क्षमता लगभग 6,000 करोड़ रुपये होगी।”
अग्रवाल ने इस बात पर जोर दिया कि बाजार में मांग, खासकर अच्छे ब्रांड्स के लिए, लगातार मजबूत बनी हुई है। उन्होंने कहा, “सबसे ज़्यादा मांग दो से चार करोड़ रुपये की श्रेणी में है।” यह संकेत देता है कि मध्यम से उच्च-मध्य वर्ग के खरीदार सक्रिय हैं और प्रीमियम आवास (premium housing) की तलाश में हैं।
गुरुग्राम बाजार में ‘बुलबुले’ की आशंका को किया खारिज
हाल ही में, एक रियल एस्टेट सम्मेलन के दौरान, प्रदीप कुमार अग्रवाल ने इस बात पर खास जोर दिया था कि गुरुग्राम के आवास बाजार में कोई बुलबुला (bubble) नहीं है। उन्होंने कीमतों में किसी भी तरह की गिरावट की संभावना से साफ इनकार किया था। यह बयान उन अटकलों को खारिज करता है जो कुछ समय से गुरुग्राम के प्रॉपर्टी बाजार में संभावित गिरावट को लेकर चल रही थीं। उनका मानना है कि वास्तविक मांग और सीमित आपूर्ति के कारण कीमतें स्थिर बनी रहेंगी।
अग्रवाल को चालू वित्त वर्ष (current fiscal year) में 12,500 करोड़ रुपये मूल्य के घर बेचने के अपने लक्ष्य को हासिल करने का पूरा भरोसा है। हालांकि, जून तिमाही में कंपनी की बिक्री बुकिंग में 15 प्रतिशत की गिरावट आई है, लेकिन कंपनी का मानना है कि आने वाले प्रोजेक्ट्स से यह कमी पूरी हो जाएगी और वे अपने वार्षिक लक्ष्य को प्राप्त कर लेंगे।
सिग्नेचर ग्लोबल की बाजार में स्थिति और भविष्य की रणनीति
सिग्नेचर ग्लोबल ने पिछले वित्त वर्ष में अपनी मजबूत बिक्री बुकिंग के साथ खुद को देश की शीर्ष रियल एस्टेट कंपनियों में स्थापित किया है। बिक्री बुकिंग के मामले में कंपनी गोदरेज प्रॉपर्टीज, डीएलएफ (DLF), लोढ़ा समूह (Lodha Group) और प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (Prestige Estates Projects Limited) के बाद पांचवें स्थान पर थी। यह दर्शाता है कि कंपनी किफायती (affordable) और मध्यम वर्ग (mid-segment) के आवासों में अपनी मजबूत पकड़ बनाए हुए है।
कंपनी की यह नई परियोजना गुरुग्राम के सेक्टर में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में उसकी स्थिति को और मजबूत करेगी। गुरुग्राम, दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) का एक प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट (hotspot) है, जो अपनी अच्छी कनेक्टिविटी (connectivity), आधुनिक बुनियादी ढांचे (modern infrastructure) और कॉर्पोरेट हब (corporate hub) होने के कारण निवेशकों और घर खरीदारों दोनों को आकर्षित करता है। सिग्नेचर ग्लोबल की रणनीति इस मांग का लाभ उठाकर अपनी बाजार हिस्सेदारी (market share) को बढ़ाना है।
कंपनी की योजना अंतिम उपयोगकर्ताओं पर ध्यान केंद्रित करने की है, जिसका अर्थ है कि वे ऐसे घरों का निर्माण करेंगे जो सीधे रहने के लिए खरीदे जाते हैं, न कि केवल निवेश के उद्देश्य से। यह बाजार को अधिक टिकाऊ और स्थिर बनाता है।
