नई दिल्ली: भारत के प्रमुख रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स (Mindsspace Business Parks) ने बॉन्ड (bond) जारी करके विश्व बैंक समूह की निजी क्षेत्र की इकाई, इंटरनेशनल फाइनेंस कॉर्पोरेशन (IFC), से ₹550 करोड़ की अतिरिक्त पूंजी जुटाकर एक बड़ा कारनामा किया है। यह फंडिंग (funding) ऐसे समय में आई है जब दुनियाभर में निवेशक ग्रीन और सस्टेनेबल प्रोजेक्ट्स पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं।
कंपनी ने बुधवार को बताया कि यह पूंजी ‘सस्टेनेबिलिटी-लिंक्ड बॉन्ड’ यानी एसएलबी (SLB) जारी करके जुटाया गया है। इस बॉन्ड की अवधि आठ वर्ष है। इससे पहले, जून 2024 में भी माइंडस्पेस रीट ने आईएफसी से ₹650 करोड़ की शुरुआती पूंजी जुटा ली थी। इस नए निवेश के साथ, कंपनी को आईएफसी से कुल ₹1200 करोड़ की मदद मिल चुकी है।
क्या है सस्टेनेबिलिटी-लिंक्ड बॉन्ड (SLB)?
सस्टेनेबिलिटी-लिंक्ड बॉन्ड एक खास तरह का बॉन्ड होता है। इसका सीधा संबंध किसी कंपनी के पर्यावरण और सस्टेनेबिलिटी (sustainability) से जुड़े लक्ष्यों (goals) से होता है। अगर कंपनी अपने तय किए गए सस्टेनेबिलिटी लक्ष्यों को हासिल कर लेती है, तो इससे निवेशकों और कंपनी दोनों को फायदा होता है। यह निवेशकों को यह आश्वासन (assurance) देता है कि कंपनी सिर्फ मुनाफे के पीछे ही नहीं, बल्कि पर्यावरण के लिए भी जिम्मेदार है।
माइंडस्पेस (Mindsspace ) के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यपालक अधिकारी (CEO) रमेश नायर ने कहा, “इस नए निवेश के साथ, हम अपनी हरित यात्रा (green journey) में एक बड़ा कदम आगे बढ़ा रहे हैं। उन्होंने बताया कि इस फंडिंग से कंपनी को और अधिक ग्रीन-प्रमाणित (green-certified) जगह बनाने में मदद मिलेगी।
माइंडस्पेस REIT ने बनाया खास रिकॉर्ड (Special record)
माइंडस्पेस रीट (Mindsspace REIT) का यह कदम इसलिए भी बेहद खास है, क्योंकि यह एक रिकॉर्ड है। कंपनी के सीईओ रमेश नायर ने कहा कि माइंडस्पेस, भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (SEBI) के नए ईएसजी (ESG) ढांचे (framework) के तहत ‘सस्टेनेबिलिटी लिंक्ड बॉन्ड’ जुटाने वाला पहला रीट बन गया है।
यह एक बड़ी उपलब्धि है, क्योंकि यह दिखाता है कि कंपनी पर्यावरण (Environment), सामाजिक (Social) और शासन (Governance) जैसे महत्वपूर्ण मापदंडों पर आगे बढ़कर लीडरशिप (leadership) दिखा रही है।
रियल एस्टेट मार्केट को मिली बड़ी ताकत
माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट (Mindsspace Business Parks REIT) को के रहेजा कॉर्प समूह (K Raheja Corp group) द्वारा प्रायोजित (sponsored) किया गया है । कंपनी के कार्यालय सिर्फ मुंबई में ही नहीं, बल्कि पुणे, हैदराबाद और चेन्नई जैसे बड़े शहरों में भी हैं। यह निवेश कंपनी के विस्तार (expansion) के साथ-साथ, उसके ग्रीन प्रोजेक्ट्स पर जोर देने की रणनीति (strategy) को भी मजबूत करेगा।
यह दिखाता है कि भारतीय बाजार में हरित और स्थायी विकास की क्षमता है, और अंतरराष्ट्रीय निवेशक इस पर भरोसा कर रहे हैं। यह अन्य कंपनियों को भी ग्रीन फंडिंग जुटाने के लिए प्रेरित करेगा और आगे चलकर पूरे रियल एस्टेट सेक्टर के तरीके को बदल सकता है।
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