नई दिल्ली: रियल एस्टेट कंपनी श्री लोटस डेवलपर्स (Shree Lotus Developers) अपना ₹792 करोड़ का आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (Initial Public Offering – IPO) लाने जा रही है। इस कंपनी को बॉलीवुड के कलाकारों और प्रसिद्ध निवेशक आशीष कचोलिया (Ashish Kacholia) का समर्थन है। यह आईपीओ 30 जुलाई को खुलेगा और निवेशकों के लिए एक बड़ा अवसर प्रदान करेगा। कंपनी ने गुरुवार को इसके लिए ₹140-150 प्रति शेयर का मूल्य दायरा (price band) तय किया है। यह आईपीओ 1 अगस्त को बंद होगा।
Shri Lotus Developers आईपीओ का स्वरूप
यह आईपीओ पूरी तरह से नए शेयरों का निर्गम (fresh issue of shares) है, और इसमें कोई बिक्री पेशकश (Offer For Sale – OFS) शामिल नहीं है। इसका मतलब है कि कंपनी कोई नया पैसा नहीं जुटाएगी, बल्कि मौजूदा शेयरधारक अपनी हिस्सेदारी बेचेंगे।
इस नए निवेश से प्राप्त राशि का उपयोग कंपनी की अनुषंगी कंपनियों (subsidiary companies), जैसे रिचफील रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड (Richfeel Real Estate Private Limited), ध्यान प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड (Dhyan Projects Private Limited) और त्रिक्षा रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड (Triksha Real Estate Private Limited) में निवेश के लिए किया जाएगा। इस निवेश का मुख्य उद्देश्य कंपनी की चालू परियोजनाओं – अमाल्फी (Amalfi), द आर्केडियन (The Arcadian) और वरुण (Varun) – के विकास और निर्माण लागत का आंशिक वित्तपोषण करना है। इसके अतिरिक्त, कंपनी आईपीओ से प्राप्त राशि के एक भाग का उपयोग सामान्य कंपनी कामकाज (general corporate purposes) के लिए भी करेगी, जो उसके दिन-प्रतिदिन के संचालन के लिए महत्वपूर्ण है।
Shri Lotus Developers कंपनी का व्यावसायिक मॉडल
आनंद कमलनयन पंडित (Anand Kamalnayan Pandit) द्वारा प्रवर्तित श्री लोटस डेवलपर्स एक जानी-मानी रियल एस्टेट डेवलपर है जो मुख्य रूप से मुंबई में आवासीय और वाणिज्यिक परिसरों के निर्माण में लगी हुई है। कंपनी का मुख्य ध्यान अल्ट्रा लग्ज़री खंड (ultra luxury segment) और पश्चिमी उपनगरों में लग्ज़री खंड (luxury segment) में पुनर्विकास परियोजनाओं (redevelopment projects) पर है। मुंबई जैसे शहर में रियल एस्टेट बाजार हमेशा मांग में रहता है, खासकर प्रीमियम और लग्ज़री सेगमेंट में, जहां गुणवत्ता और विशिष्टता को प्राथमिकता दी जाती है।
Shri Lotus Developers परियोजनाएं और वित्तीय प्रदर्शन
कंपनी का प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो काफी मजबूत है। 30 जून, 2025 तक, श्री लोटस डेवलपर्स ने पांच परियोजनाएं पूरी कर ली हैं, पांच परियोजनाएं प्रक्रिया में हैं, और 11 परियोजनाएं आने वाली हैं। यह एक मजबूत प्रोजेक्ट पाइपलाइन को दर्शाता है, जो कंपनी के भविष्य के विकास के लिए एक अच्छा संकेत है।
वित्तीय मोर्चे पर भी कंपनी का प्रदर्शन सराहनीय रहा है:
* परिचालन आय (operating income): पिछले वित्त वर्ष (2024-25) में कंपनी की परिचालन आय 19 प्रतिशत बढ़कर ₹549.68 करोड़ रही, जो इससे पिछले वित्त वर्ष में ₹461.57 करोड़ थी। यह कंपनी की बिक्री और राजस्व में लगातार वृद्धि को दर्शाता है।
* शुद्ध लाभ (net profit): इसी अवधि के दौरान कंपनी का शुद्ध लाभ 90 प्रतिशत बढ़कर ₹228 करोड़ हो गया, जो इससे पिछले वित्त वर्ष में ₹120 करोड़ था। शुद्ध लाभ में यह भारी वृद्धि कंपनी की लाभप्रदता और परिचालन दक्षता में सुधार को उजागर करती है।
Shri Lotus Developers निवेशकों के लिए अवसर
श्री लोटस डेवलपर्स का आईपीओ उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर हो सकता है जो मुंबई के तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से लग्ज़री और अल्ट्रा-लग्ज़री सेगमेंट में निवेश करना चाहते हैं। कंपनी का मजबूत प्रोजेक्ट पाइपलाइन, बढ़ता राजस्व और लाभप्रदता, और प्रसिद्ध निवेशकों का समर्थन इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाते हैं।
हालांकि, किसी भी आईपीओ में निवेश करने से पहले, निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे आईपीओ दस्तावेजों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें, कंपनी के व्यावसायिक जोखिमों, वित्तीय स्थिति और भविष्य की संभावनाओं का विश्लेषण करें, और यदि आवश्यक हो तो वित्तीय सलाहकारों से परामर्श लें।
