नई दिल्ली: भारत की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी डीएलएफ लिमिटेड (DLF Limited) और ट्राइडेंट रियल्टी (Trident Realty) ने मुंबई के लग्ज़री आवासीय बाज़ार में धूम मचा दी है। इन दोनों कंपनियों ने अपनी संयुक्त परियोजना ‘द वेस्टपार्क’ (The Westpark) के पहले चरण में पेश किए गए सभी 416 फ्लैट को ज़बरदस्त मांग के बीच सिर्फ एक सप्ताह से भी कम समय में लगभग ₹2,300 करोड़ में बेच दिए हैं। यह डील भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर के लिए एक बड़ी उपलब्धि मानी जा रही है।
DLF-Trident Realty अभूतपूर्व बिक्री और रणनीतिक सफलता
शेयर बाज़ार को शुक्रवार को दी गई सूचना में डीएलएफ ने बताया कि ‘द वेस्टपार्क’ परियोजना के पहले चरण में पेश किए गए सभी 416 फ्लैट रिकॉर्ड समय में बिक गए हैं। यह बिक्री मुंबई के लग्ज़री आवासीय सेगमेंट में ग्राहकों की भारी मांग और इन ब्रांड्स के प्रति विश्वास को दर्शाती है।
डीएलएफ की इकाई डीएलएफ होम डेवलपर्स लिमिटेड (DLF Home Developers Limited) ट्राइडेंट रियल्टी के साथ साझेदारी में अंधेरी पश्चिम में इस परियोजना का विकास कर रही है। डीएलएफ होम डेवलपर्स लिमिटेड के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी (Aakash Ohri) ने इस सफलता पर खुशी व्यक्त करते हुए कहा, “मुंबई में हमारा प्रवेश डीएलएफ के लिए एक महत्वपूर्ण रणनीतिक उपलब्धि है।” यह बयान मुंबई जैसे प्रीमियम और प्रतिस्पर्धी बाजार में डीएलएफ की वापसी को रेखांकित करता है।
DLF-Trident Realty परियोजना का निवेश और मूल्य निर्धारण
डीएलएफ और ट्राइडेंट रियल्टी अंधेरी (पश्चिम) में इस लग्ज़री आवासीय परियोजना के विकास के लिए करीब ₹900 करोड़ का निवेश करेंगे। यह निवेश परियोजना के पैमाने और गुणवत्ता को दर्शाता है। कंपनी ने इस पांच एकड़ की परियोजना के पहले चरण को ₹42,000 प्रति वर्ग फुट से ₹47,000 प्रति वर्ग फुट की कीमत पर पेश किया। बेचे गए फ्लैट्स की कीमत ₹4 करोड़ से ₹7.5 करोड़ के बीच थी, जो इसे स्पष्ट रूप से अल्ट्रा-लग्ज़री सेगमेंट में रखता है।
DLF-Trident Realty मुंबई बाजार में डीएलएफ की वापसी
डीएलएफ ने जुलाई 2023 में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (National Capital Region – NCR) स्थित बिल्डर ट्राइडेंट समूह के साथ साझेदारी करके मुंबई बाजार में फिर से प्रवेश की घोषणा की थी। यह वापसी कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण कदम थी, क्योंकि मुंबई भारत के सबसे बड़े और सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है।
डीएलएफ ने तब बताया था कि कंपनी इस परियोजना को विकसित करने वाली विशेष इकाई (Special Purpose Vehicle – SPV) में 51 प्रतिशत हिस्सेदारी रखेगी, जबकि शेष 49 प्रतिशत हिस्सेदारी ट्राइडेंट समूह के पास होगी। यह साझेदारी दोनों कंपनियों की विशेषज्ञता और संसाधनों का लाभ उठाकर एक सफल परियोजना विकसित करने के लिए बनाई गई थी।
DLF-Trident Realty भारतीय रियल एस्टेट बाजार के लिए संकेत
यह रिकॉर्ड तोड़ बिक्री भारतीय लग्ज़री रियल एस्टेट बाजार की मजबूती और लचीलेपन को दर्शाती है। कोविड-19 महामारी के बाद, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में रिकवरी देखी गई है, खासकर प्रीमियम सेगमेंट में, जहां ग्राहक बड़े और बेहतर घरों में निवेश करने को प्राथमिकता दे रहे हैं। यह डील बताती है कि सही उत्पाद, सही स्थान और सही ब्रांडिंग के साथ, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में अभी भी अपार संभावनाएं हैं। यह मुंबई जैसे शहरों में लग्ज़री घरों की लगातार बढ़ती मांग का भी एक प्रमाण है।
